第43回コラム
「空き家問題と民泊の関係性は？」

こんにちは！事務局です。
今回は、空き家問題と民泊がどのように関係してくるのか、についてお伝えしていきます。

ここ数年、いやもしかするとそれ以上前から
日本の人口減少、また人口の都市集中による
空き家問題を新聞やテレビが取り上げています。

この空き家問題を、民泊が一つのソリューションになると言われていますが、
実際のところどうなのでしょうか？

空き家問題と、民泊の親和性の高いポイントを紹介します。


１、過疎化が進むエリアでも宿泊需要がある場合

現在、北海道の各地に民泊物件が存在します。
airbnbを見ても、その事実がわかるかと思います。
そして「こんなところにもある」と感じることもあるでしょう。

人口減少が進んでいるエリアにおいても、
宿泊需要がある、というケースがあります。
それは、ビジネスホテルを建てて採算が合うレベルではないが、多少の需要がある、という場合です。

そんな時、過疎化による空き家問題が発生している地域と、民泊事業の親和性が高いと言えます。
また、地域住民による民泊施設の管理が必要になりますので、
部分的な雇用による経済的効果もあります。


２、空き家を手放したいが売却が進まない場合

空き家のオーナーが、仮に空き家を手放したいと考えてもそれが進行しないケースがあります。
それは、耐用年数を過ぎた築年数の建物と、住宅需要のない土地　である場合です。
その場合、空き家の売却が困難になりますので、
「固定資産税がかかるので、0円でもいいから手放してしまいたい」
と考える方も少なくありません。

ただ、宿泊需要が一定数取れそうな場合、
その空き家を安価に取得し、民泊事業を展開可能なので、
売り手と民泊事業者がwin-winになるケースがあります。


如何でしたでしょうか。
まだまだ空き家の流動性は高いとは言えないかもしれませんが、
近い将来、状況は一変するかもしれませんね。

本日は以上です。