第26回コラム
「分譲マンションでは民泊はできないの？」

こんにちは！事務局です。
今回は、分譲マンションでの民泊可否に関するコラムです。

最近の北海道は、すっかり秋の気候になりました。
一部では雪が積もっている地域もあるほどです。
風邪を引かないように過ごしていきたいものです。。

さて、分譲マンションでは民泊ができるの？ということですが、
結論から申し上げますと、可能です。
しかし、不可能な場合が多いことも事実です。

これは「管理規約」に依存するというお話となります。
例えば、一戸建てですと、民泊新法や自治体の条例に則れば、基本的に民泊営業は可能となります。
分譲マンションですと、これらに加えて「管理規約」というものが存在します。
管理組合などで決められた、マンション利用に関する規約となります。

その中で「民泊禁止」や「不特定多数の出入り禁止」などの規約が掲げられている場合、
民泊営業を行うことが難しくなります。

ただ、このような規約がなく、実際に民泊可能とされている分譲マンションが存在することも事実です。

おおよそ、住民の安全や生活環境を考えると、
旅行者の出入りが激しいことで、ルールを守らないゴミ出しや、騒音トラブルなど
想定される負の要素があることが事実なので、
多くの分譲マンションでは、管理規約で民泊禁止としているところが多くあります。

必ず、分譲マンション（区分マンション）で民泊運営を考える場合には、
不動産業者や、管理組合に問い合わせて、民泊可否を確認してみましょう。


本日は以上です。