売買

一戸建て

民泊新法

掲載期間 2026年08月29日 ～

【一戸建て】　札幌市中央区南5条西15丁目1-15

【年間売上予想：約2,400万円】
札幌中心部で駐車3台！
元二世帯の大箱×最大18名収容7LDK

販売価格

14800

万円

（税込）

表面利回り（予測）

16.2％

敷金・礼金
間取り・面積
7LDK（199.83㎡）
建物・土地面積
199.83㎡　／　260.29㎡（78.73坪）㎡
間取り
7LDK
築年数
15年
特集
民泊稼働歴あり、駐車場付き、駅徒歩10分以内
所在地
札幌市南5条西15丁目1-15
交通
市電西線6条　徒歩3分

物件の特徴

札幌中心部へアクセス抜群の好立地に位置する、元二世帯住宅の大箱を活かした最大18名収容の7LDK一棟貸し物件です。中心部でありながら3台駐車可能な立派なカーポートを備え、グループ旅行や複数台でのドライブ需要を確実に捉えます。
室内にはプレイルームやマッサージチェア、全室シモンズ製ベッドを完備し、水回りも各2箇所設置。競合にはない希少な立地条件と圧倒的なスケール感で、高単価・高稼働・高い資産価値を兼ね備えた希少な民泊物件です。

物件名
THE AVELIA
建築面積
1階：101.29㎡　　2階：98.54㎡
構造 / 工法
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
接道状況
南側公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
2階建
引渡し
相談
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
リビング：2階・冷暖房エアコン、パネルヒーター
子供用プレイルーム：1階・冷暖房エアコン
フリースペース：1階・パネルヒーター
ベッドルーム１：クイーンベッド1台（1階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（1階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム３：ダブルベッド2台（1階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム ４：クイーンベッド1台（2階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム５：クイーンベッド1台（2階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム６：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム７：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン・パネルヒーター）

バスタブ付きお風呂が×2（1階・2階）、ウォシュレット付きトイレが×2（1階・2階）、洗面化粧台×2（1階・2階）あります。
周辺環境

【周辺環境】
市電「西線6条」駅：徒歩3分
地下鉄東西線「西18丁目」駅：徒歩11分
札幌市円山動物園：車8分
札幌もいわ山ロープウェイ：車9分
サッポロビール博物館：車17分
白い恋人パーク：車20分
北海道大学 ポプラ並木：車17分
東光ストア西線６条店：徒歩3分
ローソン 札幌南７条西店：徒歩9分
セイコーマート 南7条店：徒歩10分
あら政：徒歩3分
GOZO：徒歩5分
らーめんてつや 南7条本店：徒歩 9分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
取引業態
売主
利回り（売上）　：　16.2％
予測
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－
2027年01月
－
2027年02月
－
2027年03月
－
2027年04月
－
2027年05月
－
2027年06月
－
2027年07月
－
2027年08月
－
2027年09月
－
2027年10月
－
2027年11月
－
2027年12月
－
2028年01月
－
2028年02月
－
2028年03月
－
2028年04月
－
2028年05月
－
2028年06月
－
2028年07月
－

年間売り上げ予想：2,400万円
実質利回り予測：6.97%　（経費率を57％として試算）

※あくまで予測であり、収支をお約束する数値ではございません。