売買

アパート

民泊新法

掲載期間 2020年12月14日 ~

賃料・費用

12400

万円

(税込)

築年数
22年
間取り・室内面積
1DK(501.65㎡)
特集
利回り15%以上、駐車場付き、駅徒歩10分以内
所在地
札幌市中央区南5条西12丁目1299−18
交通
地下鉄東西線西11丁目駅 徒歩10分
市電西線6条 徒歩7分

物件の特徴

2台分の車庫を含む、合計6台の駐車スペースを保持した駅近物件。
駐車場はアフターコロナを見据えたカートリップニーズを満たす条件の一つ。
外断熱、建物の造りはしっかりしており、築年数から考えると非常に良い状態を保っています。
まだまだこの先も長く、建物を活用可能。
3SLDK、4SLDKの2,3階フロアは、賃貸物件としての募集でも問題はないですが、
民泊物件とすることでその収益性は3倍〜7倍に膨れ上がります(アフターコロナ想定)。

この物件を選ぶ理由

ホームエレベータ付きで、足腰が不自由な方にとっても適切なバリアフリー物件。
民泊物件としては、高齢者含む団体ニーズを捉えることが可能で、差別化の一つとなります。
大通公園、すすきの含む札幌の観光要所からの距離が望ましく、
とは言え夜間は閑静なエリアで、立地においての高い価値は間違いありません。

物件名
みなみ五条館
建築面積・土地面積
土地面積:410.48平米(約124.17坪)
種別 / 構造
鉄骨造3階建
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
契約形態 / 期間
現況
賃貸中(賃貸借契約引継要)
保険
民泊事業用保険の加入を推奨しております。
造作譲渡金
物件番号
掲載日 / 期限
設備
周辺環境
取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩(1)第8889号
営業時間 / 定休日
年中無休
住所
北海道札幌市中央区南4条西9丁目1006-12
仲介手数料
3%+6万円(税別)
取引業態
仲介
利回り(売上) : 15.7%
シミュレーション
2021年01月
165万円
2021年02月
240万円
2021年03月
105万円
2021年04月
60万円
2021年05月
104万円
2021年06月
112万円
2021年07月
240万円
2021年08月
198万円
2021年09月
105万円
2021年10月
48万円
2021年11月
48万円
2021年12月
200万円
2022年01月
165万円
2022年02月
240万円
2022年03月
105万円
2022年04月
60万円
2022年05月
104万円
2022年06月
112万円
2022年07月
240万円
2022年08月
198万円
2022年09月
105万円
2022年10月
48万円
2022年11月
48万円
2022年12月
200万円