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一戸建て

旅館業

掲載期間 2026年04月01日 ～

【一戸建て】札幌市豊平区豊平５条１丁目

今年稼働開始！すすきの徒歩圏内のリフォーム済み民泊物件
アクセス抜群 × 札幌市の中心部
最大12名 × リフォーム済み × 121㎡

販売価格

9280

万円

（税込）

表面利回り（予測）

17.4％

敷金・礼金
間取り・面積
4LDK（121.3㎡）
建物・土地面積
121.3㎡　／　133.37㎡（40.34坪）㎡
間取り
4LDK
築年数
14年
特集
民泊稼働歴あり、365日民泊可能、駐車場付き
所在地
札幌市豊平区豊平５条１丁目２−２０
交通
地下鉄東豊線学園前駅　徒歩10分

物件の特徴

札幌市中心部に位置し利便性の高い戸建の物件です。日本最北の歓楽街ススキノも徒歩20分、公共機関を使えば15分以内に到着できます。
飲食店も豊富で、札幌ならではのグルメや買い物を楽しめます。バスや地下鉄へのアクセスにも優れ、札幌駅や大通公園など主要観光スポットへのアクセスも非常に便利な立地にあります。
また静かな住宅街にあるため、街の中心部にありながらも落ち着いた環境でリラックスできます。観光で忙しく過ごした後に、ゆっくりと休める場所として最適です。

物件名
THE GRACIOUS
建築面積
－
構造 / 工法
木造
契約形態 / 期間
－
保証会社
－
管理人 / 形態
－
管理組合
－
更新料
－
鍵交換代
－
室内清掃料
－
部屋番号
－
所在階
－
現況
民泊運用中
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
構造 / 工法
木造
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
接道状況
南東側公道に接道
施工
－
土地権利
所有権
現況
民泊運用中
地目
宅地
階数
２
引渡し
相談
その他制限事項
45m高度地区、準防火地域、駐車･駐輪附置義務対象区域（周辺地区）、地区計画（豊平橋南地区）、日影規制、宅地造成等規制区域、集合型居住誘導区域、1号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
その他概要・特記事項
※ブレークアウト管理条件付き
保険
－
造作譲渡金
－
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
リビング：冷暖房エアコン
ベッドルーム１：ダブルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム２：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）
ベッドルーム３：ダブルベッド2台（2階数・冷暖房エアコン）
ベッドルーム４：シングルベッド2台（2階・冷暖房エアコン）

最大12名ご宿泊可能です。
バスタブ付きお風呂が1つ（1階）、シャワールームが1つ（2階）、ウォシュレット付きトイレが2つ（1階・2階）あります。
全室冷暖両用エアコン各室完備。
周辺環境

学園前駅徒歩10分
札幌市南北線「すすきの駅」車で5分
中島公園：車で5分
・東平館まで車で5分
札幌テレビ塔車7分
大通り公園：車で7分
JR札幌駅まで車で8分
札幌時刻表：車で10分
北海道庁舎：車で14分
札幌ビール博物館：車で14分

取り扱い企業
店舗名
株式会社ブレークアウト
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第9569号
営業時間 / 定休日
月曜日〜金曜日　9:00〜18:00
住所
札幌市中央区南３条西３丁目11-1
仲介手数料
正規手数料
取引業態
仲介
利回り（売上）　：　17.4％
予測
2025年01月
－
2025年02月
104万円
2025年03月
121万円
2025年04月
84万円
2025年05月
69万円
2025年06月
104万円
2025年07月
175万円
2025年08月
148万円
2025年09月
84万円
2025年10月
138万円
2025年11月
118万円
2025年12月
179万円
2026年01月
119万円
2026年02月
263万円
2026年03月
144万円
2026年04月
55万円
2026年05月
119万円
2026年06月
109万円
2026年07月
146万円
2026年08月
－
2026年09月
－
2026年10月
－
2026年11月
－
2026年12月
－

2025年度年間売り上げ：1,623万円
実質利回り：7.5％

※利回りは実績に基づく数値で、将来にわたっての収入を保証するものではございません。