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一戸建て
民泊新法
掲載期間 2026年02月04日 ～
★新着★ 【一戸建て】札幌市豊平区豊平１条７丁目
【年間予想収益約1,800万円】
静寂と利便性が共鳴する、札幌の隠れ家。ファミリー・グループ需要を独占する「上質」を纏った一棟貸切物件。
- 販売価格
-
10800
万円
（税込）
- 表面利回り（予測）
-
16.6％
- 建物・土地面積
- 149.87㎡ ／ 170.01㎡（51.42坪）㎡
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 12年
- 特集
- 民泊稼働歴あり、駐車場付き
- 所在地
- 札幌市豊平区豊平１条７丁目2-7
- 交通
- 地下鉄東豊線学園前駅 徒歩11分
地下鉄東西線菊水駅 徒歩12分
地下鉄東西線東札幌駅 徒歩15分
物件の特徴
リビングには大きな窓を備え、自然光が差し込む開放的な空間設計。メインベッドルームには専用バスルーム直結の快適な動線を確保。ベビーベッドも完備しており、子ども連れゲストにも高い評価が期待できます。地下鉄利用で大通・すすきの・札幌駅エリアへ15分以内、駐車場完備で車移動もスムーズ。市内観光はもちろん、小樽運河や定山渓温泉など道内主要観光地への拠点としても優れた立地です。
高稼働が見込める立地と一棟貸切ならではの付加価値を兼ね備えた、札幌エリア屈指の収益型民泊物件です。
- 物件名
- THE REFLECT
- 建築面積
- 1階：75.35㎡ 2階：74.52㎡ ※1階面積は車庫部分を含む
- 構造 / 工法
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道状況
- 北東側公道に接道
- 施工
- Atelier-D
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 民泊運用中
- 地目
- 宅地
- 階数
- 2階建
- 引渡し
- 相談
- その他制限事項
- －
- その他概要・特記事項
- ※ブレークアウト管理条件付き
- 保険
- －
- 造作譲渡金
- －
- 物件番号
- －
- 掲載日 / 期限
- －
- 設備 / 備品名
- リビング１：冷房エアコン・パネルヒーター（2F）
ベッドルーム１：シングルベッド2台（1F・冷房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム２：クイーンベッド1台（1F・冷房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム３：シングルベッド2台（1F・冷房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム４：ダブルベッド2台・ベビーベッド1台（2F・冷房エアコン・パネルヒーター）
ベッドルーム４には、寝室内にシャワー、トイレ、洗面台をご用意しております。
最大10名ご宿泊可能
バスタブ付きお風呂が1つ（2F）、シャワールームが1つ(2F)、ウォシュレット付きトイレが2つ（2F）
周辺環境
さっぽろテレビ塔：車10分
狸小路商店街：車10分
札幌時計台：車12分
ローソン 札幌豊平1条店：徒歩3分
セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店：徒歩3分
スーパーアークス 菊水店：徒歩6分
イオン東札幌店：徒歩15分
ラソラ札幌：車4分
回転寿しトリトン 豊平店：徒歩5分
かつ徳 豊平店：徒歩5分
きのとや 白石本店：車6分
取り扱い企業
- 店舗名
- 株式会社ブレークアウト
- 問い合わせ先
- 0120-264-046
- 免許番号
- 北海道知事 石狩（１）第9569号
- 営業時間 / 定休日
- 月曜日〜金曜日 9:00〜18:00
- 住所
- 札幌市中央区南３条西３丁目11-1
- 仲介手数料
- 取引業態
- 売主
利回り（売上） ： 16.6％
予測
- 2026年02月
- －
- 2026年03月
- －
- 2026年04月
- －
- 2026年05月
- －
- 2026年06月
- －
- 2026年07月
- －
- 2026年08月
- －
- 2026年09月
- －
- 2026年10月
- －
- 2026年11月
- －
- 2026年12月
- －
- 2027年01月
- －
- 2027年02月
- －
- 2027年03月
- －
- 2027年04月
- －
- 2027年05月
- －
- 2027年06月
- －
- 2027年07月
- －
- 2027年08月
- －
- 2027年09月
- －
- 2027年10月
- －
- 2027年11月
- －
- 2027年12月
- －
- 2028年01月
- －
年間売り上げ予想：1,800万円
予想実質利回り：8.33%
※周辺の運用実績に基づく想定値であり、将来にわたっての収入を保証するものではございません。
