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売買
一戸建て
旅館業
掲載期間 2025年11月21日 ～
最寄り市電駅徒歩2分 × 最寄り地下鉄駅徒歩7分 × すすきの徒歩15分
ハイグレード× 贅沢な150㎡の広々空間 ×最大16名の一棟貸切
札幌市中央区における稀有なロケーション。この希少物件で安定した収益を。
- 販売価格
-
10250
万円
（税込）
- 表面利回り（予測）
-
20.0％
- 建物・土地面積
- 151.05㎡ ／ 136.16㎡（41.18坪）㎡
- 間取り
- 5LDK
- 築年数
- 53年
- 特集
- 表面利回り15%以上、民泊稼働歴あり、365日民泊可能、駅徒歩10分以内
- 所在地
- 札幌市南１１条西６丁目１−３７
- 交通
- 地下鉄南北線中島公園駅 徒歩7分
物件の特徴
落ち着いた色合いのモダンなインテリアで統一されております。リビングにはプロジェクターやテレビがあり、NetflixやYouTubeを視聴できるので、天候に左右されず室内でくつろげます。
最寄りの市電駅から徒歩2分、地下鉄駅から徒歩7分という好立地にあり、すすきのへも徒歩15分圏内と、観光や食事にも非常に便利です。周辺には飲食店やスーパーなどがあり、長期の滞在にも適しています。希少な立地のおかげで、高稼働かつ安定した収益を上げています。
- 物件名
- THE GRANDEUR
- 建築面積
- 79.17㎡
- 構造 / 工法
- 木造
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200% ※前面道路による制限あり
- 接道状況
- 西側 42条2項道路に約9.09m接道 ※道路中心線より0.182mのセットバック要
- 施工
- －
- 土地権利
- 所有権
- 現況
- 民泊運用中
- 地目
- 宅地
- 階数
- ２
- 引渡し
- 相談
- その他制限事項
- 33m高度地区、建築基準法22条区域、駐車･駐輪附置義務対象区域（周辺地区）、日影規制、宅地造成工事規制区域、集合型居住誘導区域、1号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）
- その他概要・特記事項
- ※ブレークアウト管理条件付き
- 保険
- －
- 造作譲渡金
- －
- 物件番号
- －
- 掲載日 / 期限
- －
- 設備 / 備品名
- －
すすきの中心街：徒歩15分
札幌市電中島公園通 (Tram: Nakajimakoendori Station)：徒歩2分
地下鉄中島公園駅 (Subway: Nakajima Koen Station)：徒歩7分
ドラッグストア「ツルハドラッグ南8条店」：徒歩5分
コンビニエンスストア「セブンイレブン南9条西7丁目店」：徒歩3分
コンビニエンスストア「ローソン中島公園通店」：徒歩4分
スーパーマーケット「ラルズマート中島公園店」：徒歩2分
和食「旬采割烹 くるみ澤」：徒歩2分
中華料理「哈爾濱飯店 本店」：徒歩2分
洋食「Bistro TRANVIA」：徒歩2分
ラーメン「狼スープ」：徒歩9分
ベーカリー「ペンギンベーカリー山鼻店」：徒歩1分
コンサートホールKitara：徒歩8分
- 店舗名
- 株式会社ブレークアウト
- 問い合わせ先
- 0120-264-046
- 免許番号
- 北海道知事 石狩（１）第9569号
- 営業時間 / 定休日
- 月曜日〜金曜日 9:00〜18:00
- 住所
- 札幌市中央区北一条東８丁目１−３
- 仲介手数料
- 正規手数料
- 取引業態
- 仲介
- 2024年01月
- 160万円
- 2024年02月
- 190万円
- 2024年03月
- 155万円
- 2024年04月
- 85万円
- 2024年05月
- 170万円
- 2024年06月
- 110万円
- 2024年07月
- 115万円
- 2024年08月
- 200万円
- 2024年09月
- 85万円
- 2024年10月
- 105万円
- 2024年11月
- 85万円
- 2024年12月
- 230万円
- 2025年01月
- 255万円
- 2025年02月
- 310万円
- 2025年03月
- 185万円
- 2025年04月
- 90万円
- 2025年05月
- 90万円
- 2025年06月
- 155万円
- 2025年07月
- 175万円
- 2025年08月
- 165万円
- 2025年09月
- 100万円
- 2025年10月
- 105万円
- 2025年11月
- 130万円
- 2025年12月
- 285万円
2025年年間売り上げ：2050万円
稼働率：66.30%
実質利回り：約10.0%
※表面利回り・実質利回りは2025年の運用実績に基づくものであり、将来にわたっての収入を保証するものではございません。
