賃貸

一戸建て

民泊新法

掲載期間 2020年09月17日 ～

【一戸建て】札幌市中央区北7条西8丁目

札幌駅徒歩7分、圧倒的希少民泊物件。一戸建てはただでさえ数が少ないにも関わらず、
こちらの民泊事業用物件は、観光の中枢駅である札幌駅から徒歩7分です。
駐車場はございませんが、徒歩1分の地点にコインパーキングがあり、ファミリー層の集客も狙えます。
2LDKと一戸建てとしてはサイズが小さめですが、その希少性にコロナ前の稼働率も高く、
利益を創出するには十分すぎる単価も実現しておりました。

賃料・管理費

15

万円

（税込）

 ／   －

表面利回り（予測）

90.0％

敷金・礼金
間取り・面積
2LDK（80㎡）
建物・土地面積
80㎡　／　
間取り
2LDK
築年数
37年
特集
所在地
札幌市北7条西8丁目3-16
交通
地下鉄南北線さっぽろ駅　徒歩7分
JR函館本線札幌駅　徒歩7分
JR千歳線札幌駅　徒歩7分

物件の特徴

各観光地にはそれぞれ、お土産などの買い物をするエリアが固まっているものですが、
北海道においてのそれは、札幌駅になります。
こちらの邸宅は、札幌駅から徒歩7分という圧倒的に他の民泊物件と差別化できるスペックを併せ持っています。
最大宿泊人数は12名（快適なのは4-6名）。
室内はリノベーション済みですが、クロスを変えたり、水回りを増やしたりなどまだまだポテンシャルを開花させられる要素はございます。

物件名
－
建築面積
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構造 / 工法
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契約形態 / 期間
－
保証会社
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管理人 / 形態
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管理組合
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更新料
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鍵交換代
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室内清掃料
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部屋番号
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所在階
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現況
－
保険
民泊事業用保険の加入を推奨しております。
造作譲渡金
1000万円
物件番号
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構造 / 工法
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用途地域
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建ぺい率
－
容積率
－
接道状況
－
施工
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土地権利
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現況
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地目
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階数
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引渡し
－
その他制限事項
－
その他概要・特記事項
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保険
民泊事業用保険の加入を推奨しております。
造作譲渡金
1000万円
物件番号
－
掲載日 / 期限
－
設備 / 備品名
洗濯機、冷蔵庫、電子レンジ、ケトル、炊飯器、キッチン、コンロ、フライパン、鍋、宿泊人数分のお皿、グラス、スプーン、フォーク、ナイフ、箸、ユニットバス、トイレ×２、洗面台、シャンプー、コンディショナー、ボディソープ、ティッシュ、バスタオル、フェイスタオル、ヘアドライヤー、トイレットペーパー、全室エアコン、全室ストーブ、スリッパ。
周辺環境

新千歳空港から快速便のJRで直通の「札幌駅」まで徒歩7分です。

・デパートで、アクセサリーや服をお買い物
・ラーメン共和国でラーメンを美味しく食べる
・回転寿司屋「はなまる」で新鮮な寿司を食べる
・「nana's green tea」で抹茶パフェを美味しく食べる
・バスに乗って「定山渓温泉」へ行き、露天風呂を楽しむ
・JRに乗って、小樽へ行き観光を楽しむ

札幌駅の近くに宿泊すれば、より多くの観光地へ短時間で行くことができます。
旅行を楽しむ上で、非常に重要なことだと思います。

取り扱い企業
店舗名
株式会社ポケットハウス
問い合わせ先
0120-264-046
免許番号
北海道知事 石狩（１）第8987号
営業時間 / 定休日
住所
北海道札幌市中央区南4条西9丁目1006-12
仲介手数料
取引業態
仲介
利回り（売上）　：　90.0％
予測
2022年04月
20万円
2022年05月
30万円
2022年06月
60万円
2022年07月
90万円
2022年08月
75万円
2022年09月
50万円
2022年10月
20万円
2022年11月
20万円
2022年12月
70万円
2023年01月
75万円
2023年02月
80万円
2023年03月
30万円
2023年04月
20万円
2023年05月
30万円
2023年06月
60万円
2023年07月
90万円
2023年08月
75万円
2023年09月
50万円
2023年10月
20万円
2023年11月
20万円
2023年12月
70万円
2024年01月
75万円
2024年02月
80万円
2024年03月
30万円

造作譲渡金700万円、予想年間売上630万円とした時の利回りです